物業設立共享停車廠合理嗎

    小區空地可建臨時停車設施

    在舊城區的一些居住小區里，下班第一時間要“搶車位”，是困擾很多“有車一族”的煩惱。針對此類區域內部停車資源緊缺的問題，草案規定可以利用空閑地設置臨時停車設施。即小區里如有空地，未來將可建臨時停車設施，沒地方的則有望在周邊道路上夜間臨時停車。

    草案規定，既有居住小區配建的停車設施不能滿足業主停車需求的，按照物業管理的規定并經業主同意，可以統籌利用業主共有場地設置臨時停車設施。待建土地、空閑廠區、橋下空間、邊角空地等場所閑置的，也可以用于設置臨時停車設施。

    如果居住小區內停車設施無法滿足停車需求，各區政府可以組織公安機關交通管理等相關部門，按照規定在居住小區周邊街坊路、支路和次干路設置夜間臨時停車路段，允許居民夜間停放車輛。

    調整收費應經半數業主同意

    草案規定，居住小區在滿足本居住區居民停車需要的情況下，可將配建停車設施向社會開放；單位或者個人可以開展停車泊位有償錯時共享，停車設施管理單位應當予以支持和配合。居住小區內業主共有的停車泊位收費價格需要調整時，應當與全體業主協商，并經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。